2011年2月アーカイブ

「新大阪で人気のリノベーションレンタルオフィス 1階はファミリーマート」

新大阪駅からは約8分ですが、全面改装されたリノベーションレンタルオフィスで、賃料も割安、1階にはファミリーマートが入店しています。

このファミリーマートですが、中国のお店のおでんは少し変わっていて、ダシが赤く、油が浮いています。

これは唐辛子と麻辣味です。

現地の若者に人気があり、おやつ代わりにしかも、持ち帰らず食べ歩きます。

値段は1つ1元~2.5元(13~32円)。

お味の方は、つゆを飲み干したくなるくらいウマイそうです。

辛いもの好きにはたまらないおでんです。

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「増改築したレンタルオフィスや自家用潜水艦は隠れ家みたいなもの」

個人オーナーでレンタルオフィスを増改築したビルは、時々隠れ家みたいに迷路構造になっている物件があります。

普通に案内してい決まる物件ではありません。

韓国の企業が自家用潜水艦を開発し、話題になっています。

非常にコンパクトで隠れ家のようになっています。

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「付けますか火災報知機 住宅から賃貸マンションまで」

住宅用火災報知機の取り付け義務が6月1日と迫りました。

これは、一般の住宅から賃貸マンション、単身赴任用の家具付き賃貸まで居住用物件はすべて含みます。

この義務化の理由は毎年、住宅火災による死者が非常に多く、この内6割は逃げ遅れが原因です。

米国では設置率が90%を超え、死者数が半減しています。

警報器の種類は火災で感知する「煙式」と温度で感知する「熱式」に分かれます。

価格は1個5000円前後です。

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「大阪の免震構造レンタルオフィス ニュージーランド大地震」

大阪の新築レンタルオフィスでは標準設備になりつつある免震構造ですが、世界で初めて採用したのはニュージーランドです。

1981年に鉛プラグ入り積層ゴムを世界で初めて採用したオフィスビル『William Clayton Building』が完成しました。

当然、免震技術はニュージーランドの方が優れますが、レンガタイル造の歴史的建物が多く、古い建築物は耐震補強なしに放置され、今回の大地震で倒壊しました。

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「レンタルオフィスヒーロービルも、ヒーローがぐれているのも東京でした」

東京の両国には『ヒーロービル』という面白い名称のレンタルオフィスがテナント募集しています。

ワンフロアーワンテナント32坪、礼金2ヶ月、賃料35万円です。

今月の19日、品川駅ではなんと、ヒーローが柱にもたれかかり、うなだれていました。

しかも、かたわらにはワンカップが。

Twitterで話題になり、ヒーローにいったい何があったんだ、元気を出せ、など気遣う声が後を絶ちません。

思うような闘いができなかったのか、それとも仲間たちが言うことを聞いてくれないのか。

ひょっとして、本当は青色の戦闘服を着たかったのかも知れない・・・。

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「日本一高いホテルはりんくうゲートタワー 921段登跳」

日本で一番高いホテルはりんくうゲートタワーで地上256メートルもあります。

日本一高いビルは横浜ランドマークタワーで地上296メートルです。

ポーランドのある男性は欧州で最も高いスペインのホテル地上186メートル・52階建てを自転車に乗ったまま階段を最上階まで上り切りました。

ペダルを一切踏まずに、全921段を一度に2~3段ずつ跳ね上がり、19分27秒で到達しました。

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「新大阪にも似たビル名称多数 チョコボール名称やめて」

新大阪にも『新大阪セントラルタワー』や『セントラル新大阪ビル』など似たような名称が沢山あります。

仲介業者も口に出すときに間違える時があるほどです。

森永製菓の『チョコボール』は同じ名称で販売している名糖産業に訴訟を起こしました。

1967年からピーナツなどをチョコレートで包んだ菓子と1980年からアイスをチョコレートで包んだ菓子の戦いです。

企業努力や巨額の広告宣伝費を投じて、歴史的大ヒットとなった商品へのただ乗りになるのでしょうか。

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レンタルオフィスや工場、16%が移転・新設を検討 TDBの調査で

日本企業の約16%が国内で新たに事業所や工場、研究所などの施設移転、新設を検討しています。

大阪への支店・営業所などレンタルオフィス重要に期待できそうです。

海外進出も割合が高く約9%もあり、進出先のニーズは中国・ベトナム・タイ・インドの順番です。

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「1957年完成のさっぽろテレビ塔には貸会議室・宴会場」

1957年完成、高さ147メートルのさっぽろテレビ塔は大通公園を一望できる人気スポットです。

レンタルオフィスゾーンはありませんが、貸会議室・宴会場などの多目的ホールがあり、地下はグルメコートになっています。

この貸会議室の料金ですが最低22坪で1時間当たり4,515円です。

ホテルよりは安く、レンタルオフィスビルに付属の会議室よりは割高です。

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「漢方薬が近代薬に オフィスに訪問する置き薬のセールスマン」

各レンタルオフィスビルを周り、オフィスに薬を預け、定期的に訪問してきて使った分の薬代を受け取り、薬を補充して帰っていく。

配置薬は、自分で判断して使いたいという人にとっては、料金後払い方式で、必要なときにいつでも利用できることから、便利なサービスです。

しかし、一方で、断られても強引に薬を置いていく、暴言を吐くなど、顧客の新規開拓に当たって悪質な販売・勧誘をする業者も多く、勤務中にいやな思いをします。

全国に80の医学部があり、漢方医学は現在、必修科目です。

漢方薬は科学的な裏付けがないとという批判、不信が以前は強かったのですが、医師国家試験に漢方薬の知識が出題されるのも間近になってきました。

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「格安が魅力のゲストハウス 格安のレンタルオフィス」

大阪市内の格安のレンタルオフィスはこの不景気にマッチし、満室に近い好成績です。

低価格のゲストハウスが今、京都市内で増えています。

格安航空会社の日本乗り入れで拡大で、外国人観光客の利用増が見込まれています。

ガラガラの5階建ての空きビルを改装して、2~10人部屋と個室が約40室にします。

空き家になった京町家の再生策として注目されていますが、許可制のため、無許可営業も増えているのが現状です。

この、ゲストハウスですが、相部屋・2段ベッド・トイレシャワー台所は共用というのが基本ですが、個室のある宿も増えています。

パックパッカーー向けの安価な宿です。

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「シュワ氏 I'll be back レンタルオフィスビルオーナーも・・」

空室率が高維持する新大阪駅周辺のレンタルオフィスビルオーナーやビル担当者は連日押し寄せます。

資料が机の上にあふれかえるほどで、整理が追いつきません。

今の業者は、以前、月に1~2回ペースでくる資料を2倍のペースに早めてきますので、結局、滞ります。

同じ資料で日付が違うのが2~3重なると、もう整理にパニック状態です。

この心境、本当に真剣にホームページを更新している不動産業者担当様なら共感を覚えるはずです。

米カリフォルニア州の前知事アーノルド・シュワルツェネッガー氏、63歳ですが、ハリウッドに復帰するそうです。

良い作品が多いので楽しみです。

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松屋 牛めし240円 西中島南方駅周辺のレンタルオフィスは坪6,000円も

1区画30坪と50坪の空室ですが、それでもとうとう、賃料共益費込の坪単価6,000円がでました。

内容も、駅3分、OAフロアー、平成5年竣工、ウォシュレット配備の立派なレンタルオフィスビルです。

牛丼チェーンの松屋は午後3時の期間限定で牛めしを80円値下げし、240円で販売します。

吉野家は静観しています。

おそらく、どちらも利益が出ていないと思います。

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「大阪のオフィスビル 1月の空室率12.02%」

2011年1月末時点の大阪市内ビジネス主要地区のオフィス平均空室率は12.02%で2カ月連続で悪化しています。

主な原因は、企業が事務所を統合したり、、縮小したりする動きが依然、続いているからです。

1坪あたり(約3.3平方メートル)の平均賃料は1万1971円で、2ヶ月連続で1万2000円を割り込みました。

余裕のある会社は、今のうちに事務所を借りるべきです。

少しでも景気が回復すると必ず賃料も値上げしてきます。

それだけ、今の賃料水準は低く、ビルオーナーの利益が出にくい現状です。

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東京のレンタルオフィスにはランナー&自転車通勤者向け施設

丸の内の新丸の内ビルディング地下1階に、駐輪場併設のランナーサポート施設「MARUNOUCHI Bike&Run」がオープンします。

東京では増加する自転車通勤と、皇居を走るランナー向けの施設です。

シャワーやロッカー、更衣室、71台分の駐輪スペースを設けます。

料金は1回800円、駐輪場はかなり高く、月額17,000円です。

会社帰りにランニングをするのは、はやっているそうですが、大阪では見かけません。

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「レンタルオフィスのトイレはTOTO INAXは金のトイレ」

大阪のレンタルオフィスのトイレは、和洋式を問わず、TOTO製が多いです。

山口ホーム設立の11年前当時は、このトイレ、ほとんど和式で関東から来られるお客様によく苦言を言われました。

まだ、空室が少なく貸しビルオーナー優位の時代です。

INAXは銀座のショールームで上海万博に出展した金のトイレ「GOLD REGIO(ゴールドレジオ)」を展示しました。

陶器部分に本物の金で特殊コーティングし、派手さと高級感を出しました。

このトイレ、上海万博では大変大きな反響を呼んだそうで、予定来館者数は2倍以上ありました。

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「レンタルオフィス内覧会で晩餐会 ファーストレディ ミシェル夫人の夜会服」

大阪のレンタルオフィス内覧会では、稀に、立食パーティー形式で行われます。

大阪のレンタルオフィス内覧会では、稀に、立食パーティー形式で行われます。

リーマンショック前には割と見受けられました。

これは、レンタルオフィス業者を招いての親睦会的な催しです。

先月、ホワイトハウスで行われた中国の故錦濤国家主席を歓迎する晩餐会で、オバマ大統領夫人のミシェルさんが着ていた服が話題になっています。

彼女が着ていた赤いドレスは、英国ファッションブランド、アレキサンダー・マックィーン製です。

国家の顔である大統領夫人が、米国デザイナーの服を着なかったことが原因です。

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「レンタルオフィス内覧会で晩餐会 ファーストレディ ミシェル夫人の夜会服」

大阪のレンタルオフィス内覧会では、稀に、立食パーティー形式で行われます。

リーマンショック前には割と見受けられました。

これは、レンタルオフィス業者を招いての親睦会的な催しです。

先月、ホワイトハウスで行われた中国の故錦濤国家主席を歓迎する晩餐会で、オバマ大統領夫人のミシェルさんが着ていた服が話題になっています。

彼女が着ていた赤いドレスは、英国ファッションブランド、アレキサンダー・マックィーン製です。

国家の顔である大統領夫人が、米国デザイナーの服を着なかったことが原因です。

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「レンタルオフィスの共用部は禁煙 オバマ大統領もYes,Ican」

レンタルオフィスの共用スペースはすべて禁煙です。

高級オフィスビルに設置されている喫煙ルームも、以前は煙が廊下へ流れ出てしまうタイプが見られましたが、完全分煙に移行しています。

かつて愛煙家だったオバマ米大統領はもう、1年近くタバコを吸っていません。

就任前に禁煙を宣言し、禁煙用ガムで成果を上げています。

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「JR大阪〔駅ナカ〕と新大阪ブリックビルに保育室」

新大阪駅3分の宮原1丁目に保育室を備えた『新大阪ブリックビル』があります。

このビルは他にクリニックや調剤薬局、スポーツクラブなどが入っています。

4階~13階がテナント・オフィスゾーンです。

大阪駅北側に5月4日開業するノースゲートビルディングに、保育施設『JR大阪キッズルーム』が設けられます。

買い物しやすい環境づくりの一環です。

これは、ビル11階に設け、生後2カ月から小学校低学年まで最大30名、午前8時~午後9時半まで無休。

保育料金は月額32,000円からで、安すぎます。

都心の一等地で、夜遅くまで年中無休でこの料金はとても魅力的です。

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「お風呂でオフィスで女磨き」

最新式のレンタルオフィスビルでは、女性用のパウダールームが充実しています。

大阪の古いレンタルオフィスビル(賃料は安いですが・・・)ではまだまだ、男女同一トイレでしかも和式も結構あります。

『ながら美容』のグッズが人気で、家の中だけでなく、オフィスや外出先で手軽に使えます。

その理由として、時間の有効利用です。

シャープのプラズマクラスターイオン発生機は、イオンを取り組んだ水分子を吹き出し口から約80センチの距離まで放出します。

大きさ、形とも携帯電話に似ており、USBケーブルでパソコンにつなげ、仕事をしながら肌のツヤやハリを保てるのが売りです。

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「レトロなレンタルオフィスは不人気 トロの語源」

少し前に大阪ではやりましたレトロなレンタルオフィスですが、今は不人気です。

元々、手ごろな賃料とぱっと見の綺麗さから入居率も高キープしていましたが、全体の賃料相場が下がった昨今は、そうともいきません。

近代設備を兼ね備えたリノベーションオフィスの方が、まだ人気があります。

トロと言えば、その語源は東京・日本橋高島屋の裏にある『吉野鮨本店』からです。

創業明治12年、銀座の店と比べると半値以下で味わえ、ランチタイムは長蛇の列ができます。

マグロの脂身はかつては『アブ』と呼ばれていました。

ある日、常連客の三井物産社員が同僚とこの店を訪れ、まだ、呼び名がなかったころ、霜降りのところとか、脂っこいところとか言って注文していましたが、ややこしい。

そこで、口に入れるとトロッとするからという理由で、新名称『トロ』に、その場で即座に決定されました。

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「機械警備の付いたレンタルオフィスは安心 守護神見習いたい」

最近のレンタルオフィスの室内にはほとんど機械警備が付いており、これがあると、夜間や留守中もほぼ安心です。

機械警備のまだ少ない時期は、空き巣や盗難など頻繁にありましが、今ではほとんど聞きません。

枝野官房長官はサッカーのアジア杯で優勝した日本代表のゴールキーパー『川島永嗣』選手の活躍に触れ、『私も内閣を取り巻く事態に対し、ああいう風なガードができるように見習いたい』と述べていました。

菅政権を守護神として支えます。

官房長官は総理大臣と並んで国民への露出度が高い重要ポストです。

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「ランドマークレンタルオフィスはごみの仕分け徹底、ブラウン管TV 不法投棄急増」

ランドマークレンタルオフィスはオフィスビルで発生する大量のごみを、リサイクルボックスで分別しています。

雑居ビルの場合、大阪ではいまだに仕分けなしの毎日ごみ出し可能です。

地上デジタル放送への移行で、受信機能の無いブラウン管テレビの不法投棄が急増しています。

三重県伊賀市の住宅分譲地は土地開発された後、手つかずで周辺に木が生い茂って見通しが悪く、土地所有者が草刈りに来て初めて不法投棄に気付きました。

悪質回収業者によるもので、テレビ80台が見つかりました。

その場合、土地の所有者に処分義務があり、処理費用は一台数千円必要です。

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「阿倍野橋ターミナルビル 立柱式」

日本一高い300メートルのビルを支える立柱式が行われました。

立柱式は建物が地上に建てられる最初の段階として、建物の柱の根元を固めて建物の永遠堅固を願う儀式です。

このビルは2012年夏ごろに300メートルの高さに達する予定で、2014年春オープンです。

完成までに使う柱の数は大小合わせて3300本。

地上60階建て、地下5階てです。

横浜ランドマークタワー296メートルを抜いて日本一になります。

事業費は1300億円で、360度ガラス張りの展望台やホテル、オフィスフロア、美術館、国内で最大面積に達する近鉄百貨店が入ります。

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「新築レンタルオフィスビル満載の北ヤード改め<うめきた>」

ここ数年、新築レンタルオフィスが続々と完成する梅田北ヤードですが、新しい名称が決まりました。

<梅北> <うめきた> 漢字、平仮名いずれの表記でもOKです。

今後は、地図や住居表示、プロジェクト名、新築のオフィスビル名などに使用されます。

大阪都心部最後の一等地、JR大阪駅北側の再開発地域約24ヘクタールですが、今後も話題に欠けません。

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「オフィスグリコ 男性もハマった職場に置き菓子」

オフィスの片隅にお菓子を詰めた専用箱を置き、売れた分だけ代金を回収するオフィスグリコは富山の置き薬をお菓子に変えたサービスです。

1個100円均一ながら、年間40億円も稼ぐビジネスに成長しています。

消費者のアンケートで、どこでお菓子を食べるかのアンケートで第1位は自宅、第2位は勤務先の事務所の中でした。

一番の問題は、企業への出入りでした。

江崎グリコといえども、企業への出入りにはかなりの時間制限があり、昼間だけや終業時だけでは商売にならず、そこで、置き菓子式のスタイルが生まれました。

そして、当初、当然ですが利用客は女性をターゲットにしていましたが、見事に期待が外れ、7割は男性の購入でした。

理由は、『お菓子だけ買うのが恥ずかしい』『あったら食べちゃう』です。

そして、その数! 企業の10社に1社が設置するまでになりました。

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「日本初の賃貸トレーラー 単身赴任の転勤」

単身赴任の転勤シーズンになりましたが、今年の企業様は転勤はさせるが徹底した経費削減で代替わりのみ、というのが増えています。

以前なら、実際転勤する方の好みに合わせて決めていた社宅も、それがなくなりつつあります。

アメリカ直輸入のトレーラーハウスを利用した日本初のデザイナーズ賃貸マンションが神奈川県にやってきました。

単身赴任マンション同様、家具・家電一式が付いています。

家賃は95,000円~120,000円代で、広さは32~38㎡の1LDKです。

室内は豪華な木目調の家具とキッチン一式が付いていて、ソファやダブルベッド、毛足の長いカーペット、ガス式床暖房、ガスオーブンレンジ、ブラインド、冷蔵庫、エアコン、洗濯機などが標準装備されています。

このトレーラーハウスの最大の特徴は、随時、任意に移動ができること。

言い換えれば、費用ゼロで短時間に更地へ戻せる事が出来ること。

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「2011年のレンタルオフィス、賃貸マンションのポイント」

2011年は大阪ではなく、まず、東京からレンタルオフィス・賃貸マンションを回復軌道に乗せるのがポイントという記事を見ました。

住宅の新築や分譲マンションの購入、中古住宅物件の売買等、売買物件は堅調です。

しかし、それとは反対に賃貸住宅やオフィスビル等の賃貸不動産市場が経済低迷を色濃く反映しています。

景気低迷で需要が減ったのか、それともつくり過ぎが原因か、賃貸マンションとレンタルオフィスとも空室率の悪化と賃料の下落が同時に進みました。

2008年9月のリーマンショックでテナント企業の撤退や値下げ要求が相次ぎ、市場は一気に冷え込みました。

以前のように東京から大阪へ進出するには、まず、東京からの回復に期待するしかありません。

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