「中国人の観光ビザ発給要件緩和」訪日観光客を増やすため、中国人の個人向け観光ビザの発給要件が7月から大幅に緩和されます。人民元の切り上げで中国人客の購買力はより高まりそうです。大阪の経済効果に影響が出そうです。レンタルオフィスの仲介でも、最近は中国人のお客様が増えてきています。業種は主に貿易です。
2010年6月アーカイブ
「ネットで注文住宅 展示場省き低価格に」戸建て住宅の外観や間取りをインターネットで選べる「ネット住宅」が普及しています。住宅メーカーが展示場を設けたり、営業員を張り付けたりするコストを省けるため、価格が安いのが受けています。
「野村 初の女性取締役」野村ホールディングスは25日の株主総会で、ロンドン証券取引所元最高経営責任者（CEO）のクララ・ファース氏（52歳）を取締役にする人事を決めました。女性の取締役就任は1925年の野村の創業以来初めてです。野村証券は金融危機の最中からリーマン・ブラザーズの承継によって市場で評価されています。レンタルオフィスの空室率はこの時から一気に悪化しました。
「冷静沈着 赤毛の論客」オーストラリアで初の女性首相が誕生しました。赤毛のジュリア・ギラード氏48歳です。冷静沈着な話し方から"ロボット・ボイス"と揶揄されますが、人柄は温厚です。新大阪にも女性の貸事務所ビルオーナーがいます。
「日本一ビルに入居打診」シャープは23日の株主総会で、近畿日本鉄道が2014年春に開業し、約300メートルで日本一の高さとなる「阿倍野橋ターミナルビル」への入居を近鉄側から打診されていることを明らかにしました。
近鉄百貨店の阿倍野本店も日本最大の売り場面積になります。なんと１０万㎡！つまり平屋にすると316m×316mになります。広すぎて全部見られないスケールです。
概要
◆ ビル名－阿倍野橋ターミナルビル
◆ 階数－地上59階、地下5階
◆ 高さ－約300m
◆ 延床面積210,000㎡（立替え部分）
◆ 構造－鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－百貨店、貸事務所スペース、ホテル、美術館、展望台
◆ 竣工－2014年春
◆ 総事業費－700億～900億円
「住商社長 役員報酬１億8600万円」住友商事は22日開いた株主総会で、2009年度に受け取り額が１億を超えた3人の個別開示をしました。加藤社長1億8600万円、岡素之会長、1億8300万円、大森副社長1億2800万円です。就職・年収ランキングともいつも上位の会社です。当社もグループ会社様とお取り引きをさせて頂いております。
「上本町ユフラ 8月26日開業」上本町駅南側の近鉄劇場跡地で建設中の複合商業ビル"上本町YUFURA"にユニクロ、ABCマート、無印良品、青山フラワーマーケット、マクドナルド、りそな銀行など39店が出店します。ユフラは「大阪新歌舞伎座」「ショッピングゾーン」「オフィス」で構成されています。
■このレンタルオフィスの貸室概要
事務室設置階 ： 7階～13階（7フロア）
基準階室面積 ： 985㎡（298坪） ※最大面積／フロア
基準階天井高 ： 2,750mm
OAフロア ： H=100mm
続々と完成する大阪のレンタルオフィスですが、駅直結型は競争激化でも生き残れそうです。
「定款変更 提案相次ぐ株主総会」6月下旬に集中する企業の株主総会で、自社経営の基本ルールである定款の変更を提案する動きが相次いでいます。将来の成長力を確保するために、畑違いの事業に参入します。たとえば、ロート製薬は産廃リサイクルに、洋服の青山はゲームソフト売買です。レンタルオフィスを仲介する不動産会社ではありませんが、個人の住宅を仲介する不動産会社では、過去にラーメン屋・居酒屋・スキューバダイビングショップなどありました。
「大阪のタクシー９割禁煙に」大阪タクシー協会（大阪市）は18日、大阪府内を走るタクシーを７月1日から全面禁煙にすると発表いたしました。協会未加入の初乗り500円タクシーや個人タクシーの残り約１割も今後、同調する兆しです。山口ホームの社内は約１年前から全面禁煙です。大阪のレンタルオフィスビルも貸事務所室内を除き、完全禁煙化がかなり前から進んでいました。
「アメリカの大統領もやっているツイッタ―」今やっていることを書き込んで多くの人に読んでもらうツイッター（訳：つぶやき／類語：ミニブログ・マイクロブログ）。ブログとの違いは、気軽さ（140文字まで）とリアルタイム性の高さです。全ての人が同じ掲示板に書き込み、気に入った人の書き込み見ると、自動更新されます。アメリカのオバマ大統領や鳩山前首相も使っています。レンタルオフィスのホームページにはいまや、ブログがほとんど掲載されています。そのうち、ツイッタ―も不動産業者のホームページに登場するのでしょうか。
「阪神百貨店梅田本店 売り上げ好調」全国的に百貨店の苦境が続く中で、阪神百貨店梅田本店が好調です。庶民性が受けて6ヶ月連続プラスです。特長は、地下一階を玄関と呼び、その食料品の売り上げが半分を占めます。全国平均の3割を大きく上回ります。品揃えが豊富で値段も庶民的。気軽に買い物ができます。婦人向け衣料品なども身長が低めの中高年向けに力を入れ、近隣の百貨店と比べ平均単価が3割も安いです。呉服店を発祥とする他の百貨店と異なり、阪神は駅の売店からスタートしました。その原点が受けています。大阪のレンタルオフィスも用途が豊富で、平均賃料の3割も安いと、満室になります。
「ハーフタイムはトイレタイム」サッカーワールドカップ南アフリカ大会で、日本対カメルーン戦が行われた14日夜、大阪市内の水道使用量が、試合に連動して大きく増減しました。テレビ観戦していたサポーターらが、ハーフタイムに一斉にトイレに駆け込み、試合終了後に入浴したのが原因です。関西地区の瞬間最高視聴率は何と43.5%です。大阪市水道局は今後の水圧調整に備えるそうです。修繕工事の行われていない、古いレンタルオフィスビルも電気使用量が大きく増えるときブレーカーが落ちる場合があります。
「日本一のカレーになれる理由は十分ある」11日、鳥取大での公開講座です。カレーの消費量が日本一の鳥取県。男女共働き率が日本有数の土地柄で、手軽なカレーが好まれるからだそうです。さらに付け合わせのラッキョは特産品です。人口最少の県でもビジネスチャンスは広がりそうです。新大阪(オフィス街の宮原地区)名物のパラソル弁当（露天販売弁当）もカレーが人気です。
「W杯 日本 初戦快勝」サッカーのワールドカップ南アフリカ大会は日本対カメルーン、大方の予想を覆し、1-0で日本が勝ちました。外国のＷ杯で勝ったのは初めてです。それにしても南アフリカの民族楽器「ブブゼラ」は日本人の私には聞き慣れない音で、最初耳にした時は室外機の音が頭に浮かびました。まるで、大型レンタルオフィスビルの空調機室内にいるようでした。
「やはぶさ帰還」宇宙航空研究開発機構の小惑星探査機"はやぶさ"が13日夜、7年に及ぶ旅を終え、地球に帰還しました。飛行した距離は60億キロで満身創痍の奇跡の帰還です。3つの奇跡【1】通信途絶で、20秒単位の小刻みな指示 【2】科学エンジン全滅で、イオンエンジンで代用 【3】イオンエンジン4基中3基故障も研究者の用心深さで予備回路が仕込んであり、2基を1基につなぎ合わせる。
レンタル事務所満室の奇跡は≪1≫賃料の大幅見直し ≪2≫ビルのリニューアル ≪3≫オフィスビル仲介業者への優先案内する工夫 これに尽きると思います。
レンタル事務所満室の奇跡は≪1≫賃料の大幅見直し ≪2≫ビルのリニューアル ≪3≫オフィスビル仲介業者への優先案内する工夫 これに尽きると思います。
「大阪・梅田 2011年春の百貨店戦争」2011年春に地上28階建ての"JR大阪駅新北ビル"地上10階～地下2階で三越伊勢丹が開業。駅南側にある大丸の売り場面積は現在の1.6倍に増床。12年春には阪急百貨店の増床工事が完了します。増床計画の無い阪神百貨店を加えた4店の売り場面積は開業・増床前の1.6倍に拡大します。これって、大阪の新築レンタルオフィスビルに似ています。
「管内閣17閣僚の顔ぶれ」
財務 野田佳彦（Yoshihiko Noda）
◆偽メール問題で危機管理能力を指摘されたが、官僚の信頼厚く昇格
外務 岡田克也（Katsuya Okada）
◆普天間問題で道筋つかず、父はイオングループの創業者。趣味はカエルの置物収集
経済産業 直嶋正行（Masayuki Naoshima）
◆元、トヨタ自動車の社員
防衛 北沢俊美（Toshimi Kitazawa）
◆羽田元首相の側近。陶芸やバラの栽培が趣味。
環境 小沢鋭仁（Sakihito Ozawa）
◆25％削減に意欲的。
法務 千葉景子（Keiko Chiba）
死刑執行命令書に署名せず。愛称はトマトちゃん。
総務 原口一博（Kazuhiro Haraguchi）
◆テレビ出演が多く知名度が高い。
厚生労働 長妻昭（Akira Nagatsuma）
◆ミスター年金の異名も、歯切れの良さはなりを潜めた。
文部科学 川端達夫（Tatsuo Kawabata）
◆早朝出勤で答弁準備。
農林水産 山田正彦（Masahiko Yamada
◆口蹄疫対策で即戦力。
国土交通
沖縄北方 前原誠司（Seiji Maehara）
◆八ッ場ダムや日本航空再建問題で、批判浴びる。
官房 仙谷由人（Yoshito Sengoku）
◆非小沢系の筆頭格。
国家公安
拉致問題 中井洽（Hiroshi Nakai）
◆議員宿舎のカードキーで知人の女性が出入り。
金融・郵政 亀井静香（Shizuka Kamei）
◆管氏とテレビ論争。波乱万丈の人生を経験。
行政刷新 蓮舫（Renho）
◆事業仕分けで注目された元クラリオンガール
国家戦略 荒井聡（Satoshi Arai）
◆官僚出身の管氏側近。
公務員制度改革
少子化 玄葉光一郎（Koichiro Genba）
◆松下政経塾で同期生の前原国土交通相の盟友。
「学校の安全世界に発信」屋外にあるモニュメント｛祈りと誓いの塔｝に児童・教職員・遺族らが集まり、棟に並ぶ八つの鐘を鳴らしました。この小学校では今年3月、世界保健機関（WHO）から、国内で初めて、安全な環境づくりに取り組む「インターナショナル・セーフ・スクール」に認証を受けました。レンタルオフィスも近年、セキュリティーが強化されています。
「ファーストレディーと呼ばないで」管直人首相夫人、伸子氏。市民運動から夫を支え続けた最強の支援者です。ファーストレディと呼ばれると、何でもアメリカに倣う必要はないとキッパリ。頭の回転が速く、弁舌さわやか、負けず嫌いだそうです。不動産業者の社長にも多いタイプです。
「アブダビに世界一傾いた"ビル"、ピサの斜塔抜く」アラブ首長国連邦のアブダビにある35階建て・高さ160メートルの建物「キャピタル・ゲート」がこのほど、「最も傾いている人工のタワー」としてギネス世界記録に認定された。キャピタル・ゲートの傾斜角は18度。傾いた建物として世界的に有名なピサの斜塔の4倍以上という。 キャピタル・ゲートは年内に完成する見込みで、完成後は5つ星ホテルとレンタルオフィスが入居する予定です。
「はやぶさ 6月13日帰還」小惑星探査機"はやぶさ"の地球帰還が確定しました。燃料漏れや通信途絶、エンジン故障など度重なるトラブルを乗り越え、60億キロを旅した探査機は、日本時間の13日午後11時頃、7年ぶりに戻ります。はやぶさ本体は大気圏で燃え尽き、試料カプセルのみがオーストラリアのムーメラ砂漠に落下します。月より遠い天体に着陸し、地球へ戻るのは世界初。カプセルの中には小惑星イトカワの砂が入っているそうです。今年、子供と大阪市立科学館のプラネタリウムで見たHAYABUSAの物語は壮大でした。
「バンコク中心部 フリマでにぎわう」バンコク中心部の騒乱で被害を受けた小売店を救済するため、週末ごとに市内各地で歩行者天国のフリーマーケットが開かれ、買い物客でにぎわっています。JR新大阪駅の東口も週末になるとフリマでにぎわっているのを、レンタルオフィスの案内中によく見かけます。
「プリウス12カ月連続首位」トヨタ自動車のハイブリッド車は09年の新車販売台数でもHVとして初めて首位になりました。ガソリン１リットルあたり最高38.0キロメートルの燃費性を誇り、205万円の低価格とエコカー減税・補助金を活用すれば200万円を切る値段で購入が可能です。６月の時点でも納車は２ヶ月半待ちの人気です。レンタルオフィスを探しに来られるお客様もこの車を営業車としてよく乗っておられます
「菅直人氏が第９４代首相」民主党の代表に菅直人が本日12：20頃に決まりました。幹事長と官房長官は誰を選ぶか楽しみです。民主党の支持率は上昇傾向です。8代続けて歴代総理は政治一家でしたが、今回は違い、草の根から生まれた政治家です。
今日の朝、TV番組で東京丸の内のオフィス街アンケートでは、こんなに早く日本の総理を決めて良いのか、ほぼ半々でした。
昨日、大阪市中央区にある、御堂筋沿いの新築オフィスビルの内覧会に行ってきました。盛況で、大勢のオフィスビル仲介業者が来られていました。御堂筋沿いの新築オフィスビルの内覧会は非常に珍しいのですが、この一等地でもテナント付けに苦戦している模様です。
鳩山由紀夫首相は本日、正式に辞意を表明した。また、小沢一郎幹事長も辞任することになりました。口が災いした事も否めません。「最低でも県外」「5月末までに決着」「埋蔵金を発掘」「公共事業の無駄を削減」「ガソリン暫定税率の廃止」「赤字国債の抑制」「クリーンな政治」「高速道路無料化」。レンタルオフィスの仲介でも、余計な事を言ってお客様を不愉快にさせるビル担当者がいます。
「タワーバーガー22日発売 肉とチーズ何段でも」ハンバーガーチェーンのロッテリアは31日、客の注文しだいで肉（パティ）とチーズを何段（何枚）でも追加できる「タワーチーズバーガー」を6月22日から発売します。タワーマンションやタワービルの人気にあやかっているようです。
