大阪で沢山のレンタルオフィス、賃貸マンションを所有する有名な某管理会社様から、小宴の招待を受けました。
そのお店は、魚介類が有名で1人1万円程度する高級店。
プライベートで行った事がありますが、魚介類が美味しく楽しみです。
こういう光景は、以前はあまり見受けなかったのですが、不動産業の中でも専門の仲介業者とのパイプを密にし、集客の獲得の工夫を考えておられるようです。
2009年7月アーカイブ
天六（天神橋筋六丁目）のレンタルオフィスのテナントが決まらないと、ビルオーナーより電話がありました。
天六と言えば、天神橋筋商店街と日本一長い商店街がある有名な所です。
もともと大阪梅田駅近郊で探しているテナント様で予算等が合わない場合、お客様を引っ張ってくる地域が天神橋筋六丁目です。
今まで、フリーレントを一切行ってこなかった、大阪の有名な某ビルオーナーが30坪以上のレンタルオフィスに限り、
3ヶ月までのフリーレントをするようになりました。
ちなみにフリーレントとは、家賃が一定期間無料になります。
このレンタルオフィスビルは何と最大3ヶ月間賃料を頂きません。
需用の多い10坪～20坪前後の貸事務所では、まだまだ、フリーレントの声は聞こえてきません。
住之江区になりますが、平成9年竣工のハイグレードレンタルオフィスビルが何と坪単価6,500円共益費込みの驚異的な数字。
これは驚き、安いです。
勿論、ＯＡフロアー標準設置、電気容量45ＶＡ／㎡、20人乗りエレベーター6基、荷物用エレベーター2基、駐車場計229台、貸会議室設置のハイスペックです。
新大阪プライイムタワーに引けを取らない物件で、最寄駅まで徒歩5分の立地となります。
最初坪数29坪からワンフロアー459坪（フロア並び上下階で最大4,000坪対応）まで選べます。
レンタルオフィスビル詳細は、山口ホーム・山口までお問い合わせください。06-4806-7820まで。
大阪市内に多数のレンタルオフィスビルを所有するオーナー企業様がグループ会社を引き連れ、
今月完成する自己所有の新築ビルに移転されます。
基準階は何と800坪以上の大型貸事務所です。
800坪スゴイですね。
最近では新築のレンタルオフィスも、中々埋まりません。
100年に一度の大不況の中、どこの新築ビルもテナントが埋まらずに四苦八苦しています。
当社は単身赴任者専用で、マンションの仲介をしております。
家具付き・食事付きなどが人気です。
最近忙しい人が多く物件を一度も見学せずに、決める方が増えております。
それだけサラリーマンが大変で、忙しいって事なんでしょうね。
不動産屋に地図が売れない！
ゼンリン地図のセールスマンが、地図が売れないと嘆いていました。
精密住宅地図。
オフィスビル・住人の名前が細かく記載されている物です。
個人情報などの問題で、住人の名前などは載せない欲しいと申し出れば記載しないそうです。
当社の営業マンも、グーグルなどネットで地図を閲覧できるので、それで十分間に合うと言ってます。
これも地図が売れない理由の要因になってると思います。
どこも大変ですね。
貸事務所ビルの内覧会が活発になってきました。
今まで一度も行われなかった貸事務所ビルが最近は主流です。
オフィス専門の不動産業者に直に物件を見てもらい、少しでも集客に努めたいビルオーナーの考えです。
中には、案内状を頂いた後、電話のみならず、来店され日時を強要されるケースもあります。
今まで賃料共益費込の坪単価16,000円で募集していた、某新築レンタルオフィスビル（江坂駅徒歩3分）
が、何と半額近くまでプライスダウン。驚きです。
昨日家主が資料を持参しました。
家主が言うには、この値段で問合わせ・案内が増えたそうです。
江坂の新築レンタルオフィスをお探しなら、お薦めします。
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